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2017.09.27

リフォームとリノベーションの違いは「ゼロに戻す」か「プラスにする」か

お役立ち情報

リノベーション

数年前から、TVなどでもよく特集されている「リノベーション」。

「リフォーム」とはどう違うのでしょうか?リノベーションとリフォーム、それぞれの特徴についてご紹介いたします。

リフォームとリノベーションの違いはコレ!

リフォームとリノベーションは、どちらも古くなった建物に手を加えて、住みやすくする工事のことですが、以下のような違いがあります。

  • リフォームは古くなって「マイナス」状態になっている建物を「ゼロ」へ戻す工事のこと
  • リノベーションは、「マイナス」もしくは「ゼロ」状態の建物に対し、「プラス」となる要素も付け加える工事のこと

リフォームは古くなった建物(マイナス)を新築同等の状態(ゼロ)へする工事

先述したように、古くなってしまった建物を新築と同等、もしくはそれに近い状態にすることがリフォームの基本です。賃貸物件の退去時に原状復帰する場合もこれに該当します。

英語では”reform”…改正する、改善するという意味があり、マイナスの状態からゼロの状態へ戻すため、「古くなった住宅の機能を回復する」という意味合いが強いのです。

リフォームは小規模な工事が中心

そのため、リフォームでは

  • 剥げ落ちかけた外装を塗り直す
  • 古くなった浴室の設備を取り替える
  • 外壁を張り替える

など、主に老朽化して壊れている箇所の修理工事を行う場合が一般的です。

システムキッチンやユニットバスの入れ替え、古くなった設備の変更、屋根の張替など、どちらかというと1,2箇所のみの小規模な修繕がほとんどです。

リノベーションは住人の成長に合わせて「プラス」の要素を加える工事

リフォームが新築当初と同等にする工事であるのに比べ、リノベーションは住んでいる人の成長に合わせて家の間取りや設備を変えるなど、住みやすさ・使いやすさの向上を重視する工事です。

英語では”renovation”…修復・刷新するという意味があります。マイナスまたはゼロの状態から、使いやすさを追求し、新しい機能や間取り、内外装を「今」に合わせて変更します。

新築当時、夫婦二人で暮らすには何不自由なかった家でも、年月を経ると以下のような要望が出てくることは珍しくありません。

  • 家族が増えたので部屋の仕切りを増やしたい
  • 新しい部屋を作りたい
  • 災害に備えて耐震工事をしたい

そういったニーズに応えてくれる工事が、リノベーションなのです。

リノベーションは住宅全体に関わる大規模工事になることも

リノベーションの場合は間取りの変更や耐震工事など、住宅全体に手を加える工事がほとんどです。
大規模な工事を行うことによって、新築時よりも住宅の性能を向上させ、使いやすさを大きく向上させます。

リフォームとリノベーション、それぞれのメリットは?

では次に、リフォームとリノベーションのメリットやそれぞれの工事に適しているケースをご紹介します。

リフォームのメリットは費用が安く、工期が短いこと

リフォームのメリット

比較的小さな規模の工事になるリフォームは、費用が安く、工期も短い点がメリットです。また工事中でもそのまま住み続けることができるケースが多く、仮住まいを手配する必要はありません。

フローリングに材質を掃除しやすいもの変えたり、壁紙の色を変えたりして、比較的手軽に部屋の雰囲気を変えることができます。今までの家に強い思い入れがある場合は、工事後も間取りなどの大きな変化がないリフォームのほうがいいでしょう。

しかしその反面、残しておく部分を傷つけないよう丁寧に少しずつ壊しながら工事する必要があるため、細い工事が多く、コストパフォーマンスの点においてはあまりいいとは言えません。

リノベーションのメリットは「生活スタイルに合わせて自由に設計できる」こと

リノベーションのメリットは、今の生活スタイルに合わせて、自由に設計できるところです。間取りを変えてリビングを広くしたり、逆に大きな部屋を2つの個室に分けることもできます。思い入れがある部分は残しつつ、新築同様の空間を作り上げることができるのです。そのため、住み心地の良い空間、生活スタイルに適した空間にこだわりのある人にはリノベーションがおすすめです。

しかし、リフォームと違って大規模な工事となることが多く、その分工期は長くなります。自分の希望にそった間取りにするためには、建築士との綿密な打ち合わせも必要です。着工するまでにもそれなりの時間が必要となるでしょう。

ここまでリフォームとリノベーションの違いについて、おおまかにではありますがご説明しました。あなたに適した工事方法を選択して、さらに快適な家へと変身させましょう。

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